Главная \ Статьи \ Стоимость видеонаблюдения в многоквартирном доме

Статьи

« Назад

Стоимость видеонаблюдения в многоквартирном доме  05.11.2019 14:01

Стоимость системы видеонаблюдения в многоквартирном доме понятие относительное, но можно попытаться раскрыть основные принципы и критерии оценки стоимости систем видеонаблюдения в многоквартирных домах, а кроме того дать примерную оценку какого-нибудь наиболее типового объекта (дом+двор).

Для начала сформулируем основные, пусть даже условные, понятия для нашей темы.

1.Что такое многоквартирный дом?

Понятие — многоквартирный дом, для целей оптимальной организации систем видеонаблюдения, можно, условно, разделить на несколько типов:

    1. Старого типа 3-5этажные дома, без лифта, по 15-20 квартир в каждом подъезде. В таких домах, как правило, от 4 до 6 подъездов.

    2. Старого типа 9 этажные дома, с 1 лифтом на подъезд, по 30-36 квартир в каждом подъезде. В таких домах, как правило, от 4 до 8 подъездов.

    3. Старого типа 12-16 этажные дома, с 2 лифтами на подъезд, по 96-140 квартир в каждом подъезде. В таких домах, как правило, от 1 до 4 подъездов.

    4. Новые дома на 12-25 этажей и выше, с 2-5 лифтами на подъезд, по 96-290 квартир в каждом подъезде. В таких домах, как правило, от 1 до 4 подъездов, предусмотрены помещения для консьержа или охраны, может быть подземный паркинг, ряд технических помещений.

  1. Что такое двор?

Двор, это придомовая территория, непосредственно прилегающая к дому, входящая в зону его ответственности и обслуживания. На такой территории, как правило, расположены: парковка для автотранспорта жильцов или гостей дома, детская площадка, спортивные сооружения, могут быть зеленые насаждения, клумбы, зона контейнеров для отходов и т. д.

Дворы могут быть открытыми, т. е. Образованные 1 домом линейной формы, полузакрытыми, т. е. закрытыми домами и зданиями с двух или трех сторон, или полностью закрытыми, окруженные домами со всех сторон.

3. Система контроля и обеспечения безопасности многоквартирного дома.

Еще одно понятие — система контроля и обеспечения безопасности общего жилого пространства многоквартирного дома и его двора — это комплекс технических средств, людских ресурсов организованных с целью обеспечения противодействия различным угрозам безопасности и нормального проживания жильцов дома.

4. Система видеонаблюдения многоквартирного дома

Система видеонаблюдения многоквартирного дома, это часть общей системы контроля и обеспечения безопасности реализующая свои функции контроля в визуальной фиксации событий на электронный носитель и дающее визуальное отображение информации на средства просмотра.

Итак, можно догадаться даже без предварительных расчетов, что самая оптимальная система безопасности может быть построена в закрытом или полузакрытом дворе группы домов из п.1.4. или в крайнем случае п.1.3., ввиду большой концентрации квартир в расчете на площадь двора, наличия готовых помещений для размещения персонала охраны, минимизации расходов на ограждение территории и организации точек установки видеокамер.

Попробуем рассмотреть критерии влияющие на стоимость системы видеонаблюдения многоквартирного дома:

  1. Необходимая и достаточная емкость системы видеонаблюдения.

Емкость системы видеонаблюдения включает в себя определенное количество оборудования и материалов для системы видеонаблюдения — видеокамер, регистраторов, блоков питания, мониторов, стабилизаторов сети, коммутаторов, кабелей, коробок, разъемов, системных ящиков и т. д. и + работы по их установке и обслуживанию.Чем больше количество оборудования и материалов тем естественно дороже система.

Считается, что необходимый функциональный минимум системы видеонаблюдения в многоквартирном доме это контроль за входом-выходом в подъезды дома, контроль площади двора, в первую очередь детской площадки, контроль авто парковки расположенной на улице. Например если мы возьмем для примера 1-подъездный 18-этажный жилой дом на 100 квартир с консьержем на 1-м этаже, то вышеописанную ситуацию, по минимуму, может решить небольшая система на количество камер от 4 до 8. Можно остановиться на этом, но под территорией двора есть большой паркинг, где иногда возникают вопросы порчи автомобилей неизвестными, случаются небольшие аварии. И вот владельцы автомобилей просят добавить еще от 4 до 8 видеокамер для контроля основных зон паркинга. А дальше, возикают вопросы по контролю входа в служебные помещения: электрощитовой, административного помещения ТСЖ, помещения насосной, лифтовых холлов 0-го и 1-го этажей. Интересны для видеоконтроля зоны расположения почтовых ящиков. Таким образом может прибавиться еще 4-6 видеокамер. Далее, возникает вопрос установки видеокамер в лифтах, а эти видеокамеры, в силу определенной специфики, ведут к большему удорожанию, в сравнении с остальными. Значит добавим еще 2 видеокамеры. Теперь возникает вопрос контроля выхода на крышу, в помещения лифтовой. Еще как минимум 1 видеокамера. Могут ставиться вопросы установки видеокамер на этажах, в лифтовых холлах, лестничных пролетах и далее, к неизвестно заранее, оправданному или неоправданному тотальному контролю. А также, потенциально, в любом закрытом пространстве дома могут осуществляться какие-либо вандальные действия (роспись на стенах, разрушение какого-либо оборудования или коммуникаций, скручивание светильников) или готовиться другие правонарушения. Таким образом количество видеокамер может возрасти с 12-25 до 30-60 штук.

Еще один важный момент — стабильность работы системы.Частыми факторами выхода из строя оборудования могут быть сильные всплески напряжения в электросети, а перебои в работе системы видеонаблюдения, бывают при временном отключении электросети, например при ремонтных работах. Учитывая это, рекомендуется устанавливать бесперебойные блоки питания, стабилизаторы сети. При этом чем больше данное оборудование обеспечивает время резервирования и качество стабилизации, тем оно дороже.

На какой емкости системы остановиться? Сколько видеокамер достаточно и сколько действительно необходимо? Этот вопрос находится, по праву, в компетенции жителей данного конкретного дома. Результат решения этого вопроса зависит не только от денег, он зависит также от настроя жителей дома от излишнего видеоконтроля или степени полного доверия тем лицам, которые будут иметь доступ к подробной информации с видеокамер, а также, скорее всего, он будет зависеть от степени опасения в текущей реальности тех или иных угроз для дома или его жителей.

Итак, для дальнейшего расчета возьмем, для примера, емкость системы видеонаблюдения на 16 видеокамер, без учета лифтовых кабин и выхода на крышу.

Таблица распределения видеокамер в доме и на придомовой территории

Подконтрольные площади и помещения

Кол-во видеокамер (шт)

Длина кабеля (м)

1

Контроль за входом/выходом в подъезд (из подъезда)

2

30

2

Контроль за детской площадкой и спортивными сооружениями во дворе

3

180

3

Контроль гостевой парковки во дворе

1

40

4

Контроль почтовых ящиков

1

15

5

Контроль служебных помещений

2

80

6

Лифтовой холл на 0 этаже (рядом с подземным паркингом)

1

20

7

Лифтовой холл на 1 этаже

1

10

8

Контроль подземного паркинга (основные пролеты, въезд и выезд)

5

350


 

2.Удаленность видеокамер от устройства видеорегистрации.

Удаленность видеокамер от устройства видеорегистрации определяет бщую протяженность кабельных линий системы. Чем более удаленно располагются видеокамеры, тем большее количество материалов, монтажных работ и возможно даже дополнительного оборудования используется, а соответственно, стоимость системы возрастает.

3.Какой тип видеокамер выбрать — IP или аналог HD

Если взять две видеокамеры одного производителя, например Hikvision или Dahua-technology, с равными, по основным характеристикам, параметрами, но разными форматами, одна IP, а другая аналоговая HD, то последние будут стоить дешевле примерно в 1,5-2 раза, а, соответственно, вся система в целом, исходя из нашего опыта, тоже будет дешевле примерно на 15-30 %. В некоторых случаях не обойтись без применения IP камер (лифты), поэтому оптимальнее всего гибридная система, она позволит где необходимо использовать тот или иной тип видеокамер.

  1. Торговая марка, модель.

От торговой марки производителя видеокамер, тоже зависит стоимость системы видеонаблюдения. Предполагается, что чем известней и популярней торговая марка производителя, тем гарантированно выше надежность оборудования и его функциональное качество. Отчасти это утверждение верно, хотя действительно опытные участники рынка систем видеонаблюдения почти всегда могут подобрать аналоги из числа менее популярных производителей, которые будут мало чем уступать признанным брэндам, при решении большинства функциональных задач, но при этом будут иметь более низкую стоимость. Опыт здесь нужен хотя бы даже потому, что в настоящее время, формальные показатели технических характеристик многого зарубежного оборудования, часто не соответствуют реальным, а показатель надежности вообще нигде не указывается.

  1. Конфигурация системы видеонаблюдения.

Стоимость системы видеонаблюдения для многоквартирного дома зависит также от конфигурации системы. Например самый простой принцип функционирования системы это использование в ее работе только видеозаписи событий на видеорегистратор, с возможностью периодического просмотра информации узким кругом уполномоченных лиц. При этом постоянного видеонаблюдения в режиме реального времени не производится. В этом режиме не нужны мониторы, не нужны средства оперативной громкой связи, даже подключение к интернету не обязательно. Если есть постоянно работающая смена операторов видеонаблюдения, то система может обрести фактор оперативной реакции, но соответственно будет несколько дороже. И если к системе подключить параллельно сервисы облачного хранения видеоинформации с их удобствами конфигурации определенного доступа к информации многочисленных жителей дома, то ввиду ежемесячной оплаты за каждый видеоканал, стоимость снова увеличится.

  1. Планировка помещения (сложность проведения работ).

На стоимость монтажных работ, а соответственно и системы в целом, будет влиять удобство планировки помещений для целей проведения кабельных коммуникаций. Например разводку коммуникаций между подъездами и не только, часто удобнее делать по подвальным помещениям, еще лучше если на пути встречается не слишком много капитальных стен, но не во всех домах есть такая возможность. Вынужденный выход на улицу кабельных коммуникаций приводит к вопросам сохранения дизайна фасадов здания, использования специальных металлических кабель каналов, вывод кабеля на улицу длинной более 10м заставляет предполагать к использованию устройств защиты линии видеосигнала и питания от наведенных грозовых разрядов, а это дополнительные расходы.

7.Технические характеристики оборудования.

От технических характеристик оборудования составляющего систему видеонаблюдения также зависит стоимость этой системы. Характеристики выше — стоимость дороже. Если мы например возьмем видеокамеры с высоким разрешением, допустим 4Мп, то происходит автоматическое удорожание регистрирующего устройства, если в системе используется монитор, то происходит существенное удорожание монитора способного поддерживать такое разрешение, требуется большая емкость жестких дисков и т. д. В связи с этим, к каждой конкретной ситуации связанной с выбором видеокамеры для наблюдения за конкретным сектором нужно подходить разумно. Если видеокамерам ставится задача идентификации, например на входе в дверь это один вопрос, а если можно обойтись просто контролем общей ситуации или потенциальная идентификация затруднена объективно вторичными факторами, то можно обойтись видеокамерами и с более низким разрешением. Кстати, при близко расположенной, до 5 метров от субъекта, широкоугольной видеокамере, а при узконаправленном объективе значительно больше, его вполне можно идентифицировать видеокамерой с разрешением до 1 Мп.

8.Скидки постоянным партнерам.

Существуют устоявшиеся рыночные цены на то или иное оборудование, но иногда можно договориться о скидках на оборудование, материалы, работы в связи с крупным заказом или перспективой длительного партнерства. Это тоже влияет на стоимость.


 

Примерная стоимость начальной системы видеонаблюдения для многоэтажки.

Здесь мы попробуем привести пример расчета стоимости начального состава системы видеонаблюдения, для вышеописанного уже 18 этажного одно подъездного многоквартирного дома, которая должна обеспечить вполне неплохое качество видеоинформации, даст возможность доступа к видеоинформации по интернет сети ряду уполномоченных лиц, при наличии монитора отображать видеоинформацию на нем, обеспечит емкость архива до 10 дней, в ней используется оборудование хорошо известных в мире производителей и при этом ориентируемся на среднерыночную стоимость в 2019г.

Таблица расчета примерной стоимости системы видеонаблюдения для многоквартирного дома

Номенклатура

Кол-во (шт)

цена

сумма

1

Видеорегистратор 16-ти канальный гибридный (IP, HDCVI, HDTVI, AHD), разрешение видеозаписи 1080Р, функция P2P.

1

16000

16000

2

Видеокамера мультиформатная антивандальная типа: шар в стакане, разрешение 720Р, ИК подсветка до 20м. Угол объектива 72гр.

5

2000

10000

3

Видеокамера мультиформатная антивандальная типа: шар в стакане, разрешение 1080Р, ИК подсветка до 20м. Угол объектива 72гр.

8

3000

24000

4

Видеокамера мультиформатная типа: цилиндр, разрешение 1080Р, ИК подсветка до 40м. Вариобъектив (18-92гр.)

3

4700

14100

5

Жесткий диск 2Тб

1

6000

6000

6

Блок бесперебойного питания СКАТ 1200 12В, 5А

2

5100

10200

7

Аккумулятор 12А/ч, 12В

2

1500

3000

8

Кабель КВК В2+2х0,75 (м)

725

18

13050

9

Коробка коммутационная 100х100

16

80

1280

10

Комплект расходных материалов (разъемы, гофротруба, кабель-каналы, крепежные материалы и пр.) (комплект)

1

10000

10000

Итого за материалы и оборудование

107630

За монтажные и пусконаладочные работы (примерно)

54000

ИТОГО:

161630

Вот такая, примерная, стоимость видеонаблюдения для многоквартирного дома.

 

 

 

 



Адрес:
Екатеринбург, ул. Шейкмана 134А
Телефон: